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工匠精神锤炼百年品质 以人为本彰显央企责任

2017-05-11 16:34:10 来源: 中国网(北京)
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(原标题:工匠精神锤炼百年品质 以人为本彰显央企责任)

工匠精神锤炼百年品质 以人为本彰显央企责任

——中国铁建房地产集团10周年发展纪实

工匠精神锤炼百年品质 以人为本彰显央企责任

中国铁建.国际城(合肥)

2017年4月2日,中国铁建房地产集团(以下简称:中铁地产)位于成都市主城区415亩“青秀?未遮山”项目惊艳亮相。项目占据成都市新八里庄重点规划的“三轴四区”核心区域,将自建双校区,内设水岸度假、花卉园艺、缤纷儿童三大主题公园,特邀荷兰景观设计大师亲临,建成成都首个世界级荷兰景观主题公园。这是中铁地产在成都打造的高端大盘项目,也是其开发建造能力的缩影。

自2007年3月8日,尚未改制上市的中国铁道建筑总公司决定组建中铁房地产开发有限公司以来,中铁地产十年磨一剑,秉承“建造对人和自然充满关爱的建筑艺术品”的发展理念,实现了4个直辖市和重点城市的全国布局,成为国资委确定的16家以房地产作为主业的央企之一,主打产品“中国铁建?国际城”、“中国铁建?山语城”已成为业内知名品牌。

工匠精神锤炼百年品质 以人为本彰显央企责任

中国铁建·西派城(成都)

披荆斩棘 地产“新势力”崛起

“合抱之木生于毫末,九层之台起于垒土”。2007年3月,在中国铁建“推进结构调整,整合资源,优化重组,构建创效板块”的发展战略下,中铁地产应运而生。有人说央企是含着金钥匙出生的“富二代”。金钥匙虽显尊贵,但也是压力。公司最初主要经营团队来自于系统内的3家施工单位,承担着高产值、高增长、高利润的发展目标。这也注定了中铁地产不能像其他企业一样能有一个漫长的培育期,创效的压力让它必须立刻学会自主行走,甚至是跑、是冲!

内部创效压力大,外部环境同样不轻松。2007年,虽然房地产市场有明显涨势,但是紧接着2008年经济危机却让房地产行业转入低谷,2009年市场由短期火爆再次转入寒冬,遭遇冰火两重天。2010年更是“限”字当头,被称为“最严调控年”。实际上在整个“十一五”期间,这个初生的企业就遭遇了房价走势“两波四折”的非常考验,一直在调控中成长。

“逢山凿路、遇水架桥,铁道兵前无险阻。”这支传承铁道兵文化基因的队伍在困难面前迸发出巨大能量。在中国铁建股份有限公司正确领导和支持下,中铁地产克服组建时间短、人员少、资源匮乏等诸多困难,以战略管理为主线,一手抓土地储备,一手抓在建工程,直面激烈的市场竞争,推动各项工作逐步走上正轨。2007年11月,公司更名为中铁房地产集团有限公司并控股9家子公司,12月成功取得房地产开发一级资质。当年新获开发项目7项,新增土地储备3322亩。随着第一个项目——北京西派国际入市,中铁地产行业新势力的气质逐步释放。

其后,面对波云诡谲的房地产市场,中铁地产一路披荆斩棘。在“十二五”期间,中铁地产以优选、深耕重点城市防控风险,秉持“立足北京、面向全国、走向海外”的战略布局和“一个核心、两翼展开、沿海开拓、西南连线、沿江布点”的推进策略,不断筛选新进城市,实现重要经济区域的快速覆盖。同时,中铁地产一方面积极寻求外部合作,先后与万科、保利等16家标杆房企开展全方位合作;另一方面积极融入中国铁建“大经营”格局,投身协同经营和一二级联动开发,发挥自身独特优势。

截至2017年2月,中铁地产总资产近1200亿元,年签约销售额突破400亿元,在北京、上海等25个城市及国家级新区布局90个项目,总建筑面积约3300万平方米,已开发面积2300余万平方米,带领中国铁建房地产板块稳居全国房企30强,地产新势力正在崛起!

工匠精神锤炼百年品质 以人为本彰显央企责任

中国铁建.山语城(南宁)

质量为核 “工匠精神”铸品牌

短短十年,中铁地产品牌能从无到有,由弱变强。快速破茧成蝶,离不开核心“法宝”——产品质量。

质量是企业的生命线,出身于施工企业的中铁地产,对此有着天生的敏感和执着。十年来,它始终以“诚信、创新永恒;精品、人品同在”的价值观,以“建造对人和自然充满关爱的建筑艺术品”品牌主张精心打造每一个项目,打磨着每一处细节。

“在质量问题上不留情面,不留后路,全体员工要牢记没有质量就没有出路。谁断送企业的前程,我们就坚决砸他的饭碗。”早在2010年年度工作会上,时任总经理吴仕岩的讲话字字铿锵,掷地有声。

2014年12月11日,北京通州区通瑞嘉苑项目正式开工。即便是政策性住房,为确保工程质量经得起“历史、市场和百姓”三重考验,中铁地产在施工过程严格遵循样板先行的原则,每一道施工工艺必须按照样板进行操作,拒绝“偏差”“走形”。项目公司“量身定制”详实管用的质量管理制度和考核机制,每月对监理、总包单位的管理人员进行量化考评,每周对施工现场的秩序、工程进展、工程质量等进行全面检查,尤其在主体建设和内外装修阶段,严格控制工程重点,一经发现质量问题及时派发工作联系单督促总包单位进行整改,确保了工程质量不出任何纰漏。

“质量安全重于泰山,要严格贯彻落实标准化施工,积极推进住宅产业化和BIM技术的应用,每个项目都要打造精品工程,争创国优奖和鲁班奖。”中铁地产总经理倪真对工程质量高度关注。

为进一步加强工程质量管理,2016年10月21日,中铁地产在全集团范围内推行“百分百创优”活动,明确指出过硬的工程质量是企业在行业竞争中立于不败之地的传统优势和底线。

保证产品质量,就是中铁地产匠心精神的起点。

“我理解的工匠精神包含德和才两方面:既要专注、超脱,保证‘做对的事情’;也要拥抱科技、精益求精,确保‘把事情做对’,以德御才,德才相济。” 现任中铁地产董事长、党委书记吴仕岩对工匠精神深刻认同。

“中铁地产前十年主要是做刚需产品,与最广大百姓的日常生活高度相关。‘建筑影响中国,细节成就品质’是企业的座右铭,体现我们服务必尽心尽责。为公众制造的产品,来不得半点含糊,必须打磨好每一处细节。比如我们在项目整体规划中加入风道规划和隔音降噪设计,在室内设计中引入全LED照明和除霾新风系统,在社区文化塑造中引入文艺中心,多维度提升人居体验。我们在操作层主要通过引入先进建造技术和工艺、执行严格标准化流程和工程管理、考核制度,保证低碳、绿色、节能施工,实现图纸到实物之间无缝转换。” 吴仕岩说到。

大言无声,十年来,中铁地产一系列高品质的建筑项目正折射出中铁地产人对“工匠精神”的深刻理解与潜心践行。中铁地产建造的西派系列、国际系列和语系列产品在全国各地遍地开花,企业规模不断做大做强,品牌知名度和消费者口碑不断攀升。

工匠精神锤炼百年品质 以人为本彰显央企责任

中国铁建.西派国际(西安)营销中心

建民生工程 担当央企社会责任

作为央企,必须要率先响应国家政策,对于“出力不出利”的政策性住房,社会企业不愿做,央企必须站出来。

2010年,中铁地产毅然承担全国首个“限房价、竞地价”中小套型普通商品房项目即中国铁建长阳国际城,项目位于房山区长阳镇,住宅均价为12500元/平米,是政府为规范房地产市场,抑制楼市过热的新举措。该项目住宅工程2011-2012年度被评为“北京市结构长城杯银质奖工程”,解决了2394个中低收入家庭的住房问题。

时隔一年,中铁地产再次拿下全国首个“限地价、竞房价”的中小套型普通商品房项目即中国铁建梧桐苑。项目位于门头沟,作为规模较大试点项目,仅地价就20多亿元,小公司“吃不下”,大公司由于限房价不愿意接。土地出让合同中规定建成后全部住宅最高售价不得高于13600元/平方米,远低于区域内其他项目18000至20000元/平方米的均价水平。就是这样一块难啃的“硬骨头”在中铁地产手上实现了完美解答:项目拿地5个月开工,10个月开盘,开盘6天3058多套住宅全部售罄,并成为2012年前三季度北京市单盘销售冠军。

2016年12月1日,中铁地产斩获北京大兴区黄村地块,作为北京首批自持项目,商品住宅100%自持。中铁地产在项目引入WELL健康体系和装备式住宅建筑技术,以“租来的房子也是家”为核心理念,打造开放、慢生活、全生命、绿色、健康的高端租赁住宅。

2016年12月31日,中铁地产最大体量政策保障房——通瑞嘉苑共计4661套房全部顺利交付,这也是中铁地产十年来建设的第16个含有保障房的项目。截至2016年底,在中铁地产落地开发项目中,政策保障房项目数量占比高达18%。

面对市场变化,房地产企业面临着转型升级。中铁地产居安思危,在2016年国企改革的大潮中,着手调整产业结构,提质增效,做优做强做大。

目前,中铁地产已完成企业组织体系改革,建立“4+6+X”组织架构,成立了4家区域公司、6家专业公司和若干大型项目公司。按照“强中间,拓两端”的发展思路,将传统的住宅开发下沉给区域公司,专注提升开发能力;集团总部抽身为新型经营模式孵化器,专注风险防控和专业公司能力培养,加速形成现代化新型城市运营和服务能力,实现公司产业结构全面调整。

筚路蓝缕,春华秋实。十年岁月磨砺,中铁地产早已初涉江湖的帆船升级为乘风破浪的巨舰,中国铁建地产金字招牌在40万业主心中落地生根。展望新的十年,中铁地产正以创新为魂,以协同为要,依托多细胞分裂、多轮驱动的发展战略,朝着“做中国最具价值的城市综合运营商”目标奋勇前行。

来源网站:中国网

原文标题:工匠精神锤炼百年品质 以人为本彰显央企责任

原文链接:http://yuqing.china.com.cn/show/122776.html

周晓微 本文来源:中国网 责任编辑:周晓微_NY1351
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