诺奖得主：北京房价符合经济规律 未来不会下跌

昨天，出席2013诺奖北京论坛的诺奖得主接受记者专访。其中，被称为“欧元之父”的诺奖获得者罗伯特·蒙代尔对北京房价做出“预测”，他称“与泡沫型的城市不同，北京不会出现大规模房价下跌情况，而且未来不会下跌”。

北京房价符合经济规律

罗伯特·蒙代尔(美)在1999年获得诺贝尔经济学奖，提出了有利于固定汇率制与浮动汇率制下经济稳定的货币－财政相结合理论框架，参与编写欧洲货币的第一批方案。

昨天，这位被称为“欧元之父”的诺奖获得者对于北京房价也甚是关心。他称，根据经济学中的供求关系看，房价之所以高，缘于供给少于需求。北京有太多人想买房，所以开发商就要不断购买土地，这样土地的供应价格就会上涨，这就导致房价上涨。

中央很多政府部门都在北京，与泡沫型的城市不同，北京不会出现大规模房价下跌情况，而且未来不会下跌。政府将来会收紧对土地的供应，房价有上涨的动力，即便因为市场某种投机行为导致短时下降，但之后还是会上涨。北京一套100平米的普通房子价格为300万元，这的确让人“难以承受”。

另外，从办公用房看，北京办公房价在世界上排第二或者第三，伦敦第一。北京这个城市，买房子的人不仅为了居住，还有投资，这也是房价居高不下的原因。从总体来看，北京房价的发展符合经济发展的规律。

过早进体制是种人才浪费

爱德蒙·菲尔普斯(美)今年已经80岁，2006年获得诺贝尔经济学奖。昨天的论坛中，他带来了新著《大众繁荣》中的一些观点：经济的发展离不开创新，而创新需要全民参与。

爱德蒙认为，观察国家的经济活力主要看两个因素，新成立公司的数量以及成长的情况。他认为，目前，中国和美国都存在一个相似的问题，就是年轻人缺乏创造力和创业精神，追逐安逸的生活。

在中国，很多人才加入了公务员队伍，在美国，很多精英进入银行和金融行业。但是爱德蒙更希望

年轻人毕业回家后能说一声：“妈妈，我马上要开家公司了。”他认为，年轻人应该向世界展示他们的天分，过早地进入公务员队伍或者既有体制中，是对人才的浪费。

爱德蒙称，中国目前最大的目标是促进创新，他建议提高每个人在创新方面的参与度，让每个普通人在创新中得到锻炼。