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南昌拟出新规 公租房租满一年有望成本价购买

2012-11-27 15:08:14 来源: 新华网
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今年,南昌全面推行廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房“三房合一”的建管模式,探索公租房租售并举制度。考虑公租房出售时分两个阶段进行,租满1年后可以出售,出售价格为房屋建设成本,购买时一次性付清,购买后的住房为有限产权。

今年南昌保障房建设规模超前两年总和

今年,南昌市保障性住房新建任务2.2万套,建筑总面积近130万平方米,计划总投资约26亿元。今年的建设任务,较2010和2011两年的新建规模总和,还高出34.38%。

南昌市房管局相关负责人介绍,南昌市将倒排建设工期,确保按时完成今年的保障性住房建设任务。

拟建综合性小区打破“三房”之间界限

目前,南昌市已初步探索出一条保障性住房建设管理方面的新路子。南昌市借鉴外地经验做法,创新性地制定了《南昌市综合性住房小区建设管理实施意见(试行)》,并于近日正式出台。通过综合性住房小区建设,打通“三房”之间的界限,同时突破“三房合一”的思路,创造性地提出将廉租住房、公共租赁住房、征收安置房、人才公寓等其他特殊需求住房合并建设的“多房合一”的新理念。

公租房租满1年或可购买

什么人才有资格申请公租房?南昌市房管部门负责人介绍,目前《南昌市公共租赁住房分配办法》已经初步形成,但南昌市政府仍在研究,可能对细节问题会做调整。如今已经明确的只有公共租赁住房准入标准:家庭年收入不超过当地人均可支配收入的2.5倍,家庭人均住房建筑面积不超过15平方米。

南昌市还正在探索公租房“租售并举”制度,提出了“分类保障、有租有售、售分两步”的政策思路:中低收入住房困难家庭承租的公共租赁住房可租可售,廉租住房保障家庭只租不售;存在阶段性住房困难的新就业青年职工和外来务工人员,承租的公共租赁住房只租不售。

值得一提的是,南昌市在“租售并举”制度中提出,公租房出售时分两个阶段进行,租满1年后可以出售,出售价格为房屋建设成本,购买时一次性付清,购买后的住房为有限产权。购满5年后,且能提供住房条件改善的证明,可以上市交易,交易时须补缴土地出让金及相关税费取得完全产权。未到上市期限确需退出的,由南昌市住房保障部门按照原售房价加同期银行存款活期利息回购。记者刘媛

黄晓燕 本文来源:新华网 责任编辑:王晓易_NE0011
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