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候鸟游客、外来务工人员增多 海口房租涨价

2012-10-22 12:00:10 来源: 新华网
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“金九银十”是海南传统租房市场的黄金季节,在楼市成交不景气的情况下,租房市场却十分火爆。随着需求不断加大,房租开始上涨,许多房东借机涨价百元以上。业内人士分析,租房市场需求过大就使价格上涨,加之近段时间,大量的打工者涌入及来海南休闲度假旅游的人群增多,房租市场价格上涨局面将维持至春节后。

不少房东房租开始涨价

最近小云非常苦恼,刚搬进租住的新家才三个月,目前又要面临搬家的局面,原因是房东要求从10月份开始要在原租金基础上再涨100元。

小云告诉记者,7月份她才搬到海口坡博村一栋民宅,当时租房价格是每月650元,有简单的家具及家电,加上房子空间较大,当时想着安定地在这里住上一段时间,没想到才住三个月,房东要求从10月开始,房租涨至每月800元,而且没有讨价还价的余地。

小云说,当初房东明确说了,10月份按照800元上缴房租,如果不想租可以搬走,大有房客愿租,她觉得太贵,就决定搬走。“每月800元,加上水电费,我一个月住房花销就要1000元。”小云说,她来海口打工两年,每月工资2000元左右,根本没有积蓄,买不起房,但租房价格千变万化,所以她经常搬家。

记者走访海口部分房屋中介市场发现,许多客户因突然遭遇房东涨价被迫搬家。原租住在瑞丰公寓的陈先生向记者诉苦,他居住在这里已经两年,去年房东曾涨过100元,今年“十一”后又涨价,而且涨幅达到200元,他觉得价格实在太高,只有搬走。

候鸟游客增多抬高房租

“金九银十”是海南传统旅游旺季,每年只要到此时,前来旅游的人非常多,大量游客涌进海南岛,许多不愿意住酒店的游客选择租房,这些游客一般租几个月,需求量增大就会带动房租价格上涨。

海口海德路一位姓钟的中介公司经理告诉记者,“十一”黄金周过后租房的人特别多,就龙昆南路片区来看,目前一个月租房量能达到五六十套房,在去年,一个月最多只能租10多套,近来租房户大幅增加。

9月份刚从黑龙江来海南度假的冯先生告诉记者,他准备在海口呆2个月,本来打算住酒店,可酒店没有家的味道,就在海口亚洲豪苑租了一间两室一厅的房子,价格3000元,房东明确表明如果租住久一点,价格可以稍微降低。

业内人士分析,海南只要进入旅游旺季,租房市场就开始火爆,许多房屋中介及业主纷纷借机涨价,这是一种市场趋势,过了这一段时间后,房价就会有所回落。因为短租房对许多中介公司来说,会赚取更多利润,长假期间增多的短租一族很可能是造成租房价格上涨的潜在原因。

外来务工人员增多是主因

楼市一级市场低迷,房租市场火爆,主要原因在于大批大学生毕业走出校门面向社会,租房是毕业生走进社会的第一步,每年从七月开始都是租房市场旺季,每年这段时间租金都有所上涨,但今年涨幅较大。对此,业内人士王德海说,7月至11月份,是大学生毕业及在校生实习的高峰期,这段时间海南租房的房源尤为紧张,商家都看中这种机遇,纷纷上涨租金。同时楼市不景气也使租房市场火热。

目前租房的主要是外来务工人员,本省和外省的都有,部分候鸟老人提前到来也使租房需求瞬间膨胀。与之相对应的是一手房市场的冷淡,使房源没有大幅提高,需求大于供应造成了租房价格的大幅上涨。(见习记者吴长策)

黄晓燕 本文来源:新华网 责任编辑:王晓易_NE0011
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